2019年11月29日，濰坊市人民(mín)政府辦公室印發《關于大力發展裝(zhuāng)配式建築實施方案的通知》（濰政辦字〔2019〕145号）。2020年4月13日，繼濰坊市人民(mín)政府辦公室印發《關于大力發展裝(zhuāng)配式建築實施方案的通知》之後，濰坊市住房和城鄉建設局聯合濰坊市自然資源和規劃局印發《關于加快推進裝(zhuāng)配式建築發展的實施意見》（濰建發〔2020〕7号）文(wén)件，依據市政府文(wén)件作(zuò)出響應，在裝(zhuāng)配式建築概念及評價标準、應用(yòng)範圍和應用(yòng)面積比例、建立健全裝(zhuāng)配式建築監管機制以及參建主體(tǐ)責任等方面作(zuò)出明确規定。

通知意見的實施，積極推動了濰坊市裝(zhuāng)配式建築發展。近期，PC車(chē)間工程和裝(zhuāng)配式部品部件咨詢量明顯增加，車(chē)間與營銷部保持密切溝通與配合。目前，已有多(duō)塊地片有裝(zhuāng)配式建築規劃要求，車(chē)間、相關部門與工程緊密對接，為(wèi)工程提供工程報價和必要的技(jì )術咨詢服務(wù)。我市裝(zhuāng)配式建築發展将迎來新(xīn)紀元。

附通知意見介紹：

《關于大力發展裝(zhuāng)配式建築實施方案的通知》（濰政辦字〔2019〕145号）要求，自2020年起，全市城市規劃區(qū)内新(xīn)建棚戶區(qū)改造安(ān)置住房、醫(yī)院、學(xué)校等政府投資或政府投資為(wèi)主的工程項目全面應用(yòng)裝(zhuāng)配式建造技(jì )術；城市地下綜合管廊建設項目，優先選用(yòng)裝(zhuāng)配式建造技(jì )術；新(xīn)建住宅項日推行标準化預制樓梯、疊合闆、内牆闆、空調闆預制陽台等預制構件；積極引導各類園區(qū)、特色小(xiǎo)鎮、美麗鄉村示範區(qū)、農村住房連片改造建設等項目采用(yòng)裝(zhuāng)配式建造方式。

    實施方案的具體(tǐ)目标為(wèi)，2020年，各區(qū)、市屬各開發區(qū)新(xīn)裝(zhuāng)配式建築占新(xīn)建建築積比例達到25%，各縣市達到15%;2022年，各區(qū)、市屬各開發區(qū)裝(zhuāng)配式建築占新(xīn)建建築面積比例達到30%，各縣市達到20%；2025年，全市新(xīn)建裝(zhuāng)配式建築占新(xīn)建建築面積比例達到40%，裝(zhuāng)配式建造方式成為(wèi)主要建造方式之一，形成一批以優勢企業為(wèi)核心、涵蓋全産業鏈的裝(zhuāng)配式建築産業集群。

    方案中提出了一系列支持政策，裝(zhuāng)配式建築企業方面，在建設用(yòng)地安(ān)排上優先支持裝(zhuāng)配式建築産業用(yòng)地，每年安(ān)排一定數量的土地用(yòng)于裝(zhuāng)配式住宅用(yòng)地。将裝(zhuāng)配式建築産業納入招商引資重點，鼓勵符合條件的裝(zhuāng)配式建築企業申報高新(xīn)技(jì )術企業，全面落實企業研發費用(yòng)加計扣除、高新(xīn)技(jì )術企業稅收優惠等各項優惠政策。鼓勵金融機構加大對裝(zhuāng)配式建築産業的信貸支持力度，拓寬抵押質(zhì)押的種類和範圍，對生産企業給予貸款貼息，并在貸款額度、貸款期限及貸款利率等方面予以傾斜。此外，對積極采用(yòng)裝(zhuāng)配式建築技(jì )術的開發、設計、生産、施工等企業，在信用(yòng)等級評價、資質(zhì)等級核定、招投标時給予相應加分(fēn)，優先支持參加各類工程建築領域的評優評獎。

裝(zhuāng)配式建築工程方面，方案也列出了支持政策。裝(zhuāng)配式建築工程項目質(zhì)量保證金計取基數扣除預制構件價值部分(fēn)，農民(mín)工工資保證金、履約保證金減半征收。成交地塊的裝(zhuāng)配式建築建築面積按《建築面積計算規範》不超規劃總面積的3%，不計入成交地塊容積率控算。規劃建築總層數六層及以下的裝(zhuāng)配式商品房形象進度為(wèi)正負零，其餘的為(wèi)完成加強層施工，同時符合其他(tā)法定條件，即可(kě)辦理(lǐ)《商品房預售許可(kě)證》。此使用(yòng)住房公積金貸款購(gòu)買裝(zhuāng)配式住宅，按照差别化住房信貸政策積極給予支持，由市住房公積金管理(lǐ)中心按照住房公積金個貸率确定最高貸款額度的上浮比例，最高可(kě)上浮20%。使用(yòng)按揭貸款購(gòu)買全裝(zhuāng)修住宅的，房價款計取基數包含裝(zhuāng)修費用(yòng)。此外，積極争取國(guó)家、省有關裝(zhuāng)配式建築發展扶持資金。扶持資金根據形勢發展和工作(zuò)需要确定分(fēn)配因素，主要用(yòng)于裝(zhuāng)配式建築示範、産業發展、技(jì )術創新(xīn)等。

《關于加快推進裝(zhuāng)配式建築發展的實施意見》（濰建發〔2020〕7号）文(wén)件提出，新(xīn)建項目全面采用(yòng)裝(zhuāng)配式建造方式進行規劃、設計、建設，優先應用(yòng)預制樓梯、預制内外牆闆、預制樓闆（含預制疊合樓闆）等成熟技(jì )術：政府投資或政府投資為(wèi)主的棚戶區(qū)改造安(ān)置住房項目；規劃地上總建築面積大于5000平方米的學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等教育醫(yī)療設施項目；規劃地上總建築面積大于10000平方米的商業、辦公等公共建築項目；規劃地上總建築面積大于50000平方米房地産開發項目的一定比例。

同時規定，在土地招拍挂出讓或劃撥時，将裝(zhuāng)配式建築比例及裝(zhuāng)配率列入規劃設計條件，納入供地方案，并在土地招拍挂出讓或劃撥公告中予以明确。土地使用(yòng)權取得人在編制規劃設計、單體(tǐ)建築方案及建築施工圖紙時，應嚴格落實規劃設計條件中裝(zhuāng)配式建築技(jì )術要求。在項目竣工驗收和竣工綜合驗收備案時，對應建未建或未按規定落實裝(zhuāng)配式建築技(jì )術要求的建設項目，不予通過竣工驗收，不予備案，建設單位列為(wèi)失信企業。